Estimation théorique
Route du Cosquer,22470 Plouézec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Cosquer,22470-Plouézec indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plouézec (22214), comprenant 3209 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plouézec (22214), comprenant 3209 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-07 | 8 | RTE DU COSQUER | 3 | 65 | 639 | 150000€ | 2308€ |
2021-05-21 | 36 | RUE DE L'ARMOR IZEL | 7 | 159 | 1014 | 310000€ | 1950€ |
2020-07-07 | 22 | RUE DE L'ARMOR IZEL | 3 | 66 | 1480 | 174800€ | 2648€ |
2022-12-21 | 24 | RTE DU COSQUER | 6 | 138 | 573 | 360000€ | 2609€ |
2021-11-29 | 24 | RTE DES ISLANDAIS | 3 | 87 | 673 | 199090€ | 2288€ |
2020-02-20 | 33 | RUE DE L'ARMOR IZEL | 2 | 67 | 451 | 150000€ | 2239€ |
2022-09-20 | 33 | RUE DE L'ARMOR IZEL | 2 | 67 | 451 | 162000€ | 2418€ |
2020-05-22 | 15 | RTE DES ISLANDAIS | 3 | 58 | 500 | 116855€ | 2015€ |
2023-02-06 | 15 | RTE DES ISLANDAIS | 3 | 58 | 832 | 133000€ | 2293€ |
2021-12-10 | 60 | RTE DE PORT LAZO | 5 | 180 | 1808 | 470000€ | 2611€ |
2019-05-17 | 6 | RUE DE L'ARMOR IZEL | 3 | 70 | 808 | 133000€ | 1900€ |
2021-04-23 | 54 | RTE DE PORT LAZO | 3 | 62 | 753 | 75000€ | 1210€ |
2019-10-12 | 3 | RUE DE L'ARMOR IZEL | 4 | 78 | 804 | 157100€ | 2014€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DE L'ARMOR IZEL | 3 | 70 | 690 | 95000€ | 1357€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DE L'ARMOR IZEL | 3 | 70 | 690 | 117060€ | 1672€ |
2020-01-17 | 56 | RUE DE PORS LAZO | 7 | 264 | 2317 | 511000€ | 1936€ |
2021-03-26 | 57 | RTE DE PORT LAZO | 6 | 164 | 500 | 550000€ | 3354€ |
2021-10-22 | 57 | RTE DE PORT LAZO | 5 | 215 | 0 | 307500€ | 1430€ |
2021-12-17 | 57 | RTE DE PORT LAZO | 5 | 120 | 1000 | 875000€ | 7292€ |
2019-11-22 | 57 | RTE DE PORT LAZO | 3 | 78 | 681 | 113300€ | 1453€ |
2020-12-21 | 7 | RTE DES ISLANDAIS | 5 | 107 | 2145 | 241000€ | 2252€ |
2021-12-17 | 14 | RUE HENT RUN DANS | 3 | 90 | 132 | 159120€ | 1768€ |
2019-09-06 | 10 | RTE DES ISLANDAIS | 3 | 57 | 753 | 165000€ | 2895€ |
2021-03-03 | 8 | RUE HENT RUN DANS | 3 | 77 | 214 | 90000€ | 1169€ |
2020-10-13 | 1 | RUE HENT RUN DANS | 4 | 90 | 714 | 167000€ | 1856€ |
2022-01-21 | 5587 | ST RIOM | 2 | 56 | 150 | 40000€ | 714€ |
2019-07-10 | 66 | RTE DE PORT LAZO | 1 | 25 | 816 | 80000€ | 3200€ |
2021-01-13 | 8 | RTE DU CAP HORN | 7 | 131 | 547 | 380000€ | 2901€ |
2020-12-01 | 18 | RTE DU CAP HORN | 5 | 147 | 753 | 513000€ | 3490€ |
2022-04-08 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE SAINT RIOM | 4 | 126 | 750 | 230000€ | 1825€ |
2019-08-30 | 13 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 99 | 635 | 170000€ | 1717€ |
2022-05-20 | 15 | ST RIOM | 3 | 68 | 988 | 182000€ | 2676€ |
2019-12-12 | 15 | RUE HENT RUN TANET | 5 | 113 | 1043 | 218700€ | 1935€ |
2020-10-01 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE SAINT RIOM | 4 | 160 | 816 | 367900€ | 2299€ |
2021-04-27 | 14 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 160 | 1127 | 307500€ | 1922€ |
2022-12-22 | 18 | RTE DE PORT LAZO | 6 | 112 | 1307 | 165000€ | 1473€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 114 | 1144 | 235000€ | 2061€ |
2019-06-27 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE SAINT RIOM | 3 | 84 | 210 | 136390€ | 1624€ |
2021-01-28 | 12 | RTE DE PORT LAZO | 3 | 89 | 539 | 277500€ | 3118€ |
2021-06-25 | 42 | RUE HENT PORZH AR BEREZED | 5 | 88 | 997 | 136500€ | 1551€ |
2019-12-16 | 35 | RUE HENT PORZH AR BEREZED | 6 | 100 | 500 | 129500€ | 1295€ |
2020-10-28 | 50 | RUE HENT PORZH AR BEREZED | 4 | 87 | 515 | 193000€ | 2218€ |
2021-07-06 | 6 | IMP PORS AR BEREZED | 2 | 66 | 62 | 113400€ | 1718€ |
2022-01-28 | 11 | RTE DES PECHEURS | 7 | 125 | 1211 | 347000€ | 2776€ |
2020-02-17 | 7 | RTE DE PORT LAZO | 4 | 105 | 1030 | 160000€ | 1524€ |
2020-12-14 | 16 | RUE HENT PORZH AR BEREZED | 3 | 40 | 63 | 98000€ | 2450€ |
2021-04-07 | 8 | RUE HENT PORZH AR BEREZED | 2 | 45 | 712 | 140000€ | 3111€ |
2021-04-07 | 6 | RUE HENT PORZH AR BEREZED | 2 | 69 | 191 | 150000€ | 2174€ |
2021-06-25 | 7 | RUE HENT PORZH AR BEREZED | 4 | 96 | 768 | 170000€ | 1771€ |
2020-12-22 | 6 | RUE HENT GOAS CRACA | 4 | 133 | 27 | 240000€ | 1805€ |
2022-04-15 | 5 | RUE HENT PORZH AR BEREZED | 4 | 60 | 985 | 207000€ | 3450€ |
2021-12-15 | 4 | RUE GRAV LOUEDEC | 5 | 81 | 1213 | 210000€ | 2593€ |
2022-09-02 | 7 | RUE HENT STRAOU GLEVE | 8 | 199 | 530 | 622000€ | 3126€ |
2021-10-23 | 1 | RUE GRAV LOUEDEC | 4 | 109 | 1577 | 148000€ | 1358€ |
2021-08-03 | 12 | RTE DES PECHEURS | 4 | 109 | 708 | 215000€ | 1972€ |
2020-11-13 | 4 | RTE DE PORT LAZO | 3 | 60 | 500 | 162500€ | 2708€ |
2021-06-16 | 3 | RUE HENT STRAOU GLEVE | 4 | 73 | 914 | 150000€ | 2055€ |
2022-09-20 | 13 | KERMINALOUET | 6 | 192 | 928 | 542000€ | 2823€ |
2021-12-10 | 79 | RUE DU CDT LE CONNIAT | 4 | 77 | 1013 | 320000€ | 4156€ |
2020-02-12 | 0 | RUN DOGAN | 4 | 108 | 1500 | 210000€ | 1944€ |
2020-07-31 | 3 | RUN DOGAN | 2 | 78 | 493 | 120000€ | 1538€ |
2020-09-15 | 77 | RUE DU CDT LE CONNIAT | 3 | 46 | 777 | 105000€ | 2283€ |
2019-09-23 | 14 | RUN DOGAN | 3 | 77 | 200 | 112500€ | 1461€ |
2023-03-27 | 31 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 109 | 1498 | 280000€ | 2569€ |
2021-05-11 | 9 | KERVORN | 4 | 80 | 2040 | 128000€ | 1600€ |
2022-06-27 | 9 | KERVORN | 4 | 80 | 2040 | 165000€ | 2063€ |
2019-08-05 | 6 | CHE DU MOULIN DE CRACA | 4 | 77 | 972 | 215000€ | 2792€ |
2021-12-01 | 4 | CHE DU MOULIN DE CRACA | 5 | 91 | 1200 | 190000€ | 2088€ |
2020-09-03 | 7249 | TOUL DOUR | 6 | 101 | 617 | 195000€ | 1931€ |
2019-06-28 | 2 | KERDANIOU | 6 | 120 | 248 | 235000€ | 1958€ |
2022-08-31 | 5 | MINARD | 3 | 80 | 918 | 235000€ | 2938€ |
2020-01-13 | 22 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 98 | 1460 | 125000€ | 1276€ |
2019-06-29 | 6754 | KERVENOU | 5 | 109 | 5711 | 160000€ | 1468€ |
2021-01-18 | 11 | RUE HENT GOAJOULIN | 4 | 65 | 439 | 158360€ | 2436€ |
2022-06-17 | 7 | MINARD | 8 | 150 | 585 | 579710€ | 3865€ |
2019-09-05 | 5390 | KERVILIN | 3 | 73 | 89 | 113960€ | 1561€ |
2022-02-24 | 44 | RUE DU CDT LE CONNIAT | 2 | 48 | 62 | 90000€ | 1875€ |
2019-12-05 | 6 | RUE AR VILIN AVEL | 4 | 103 | 887 | 153000€ | 1485€ |
2019-06-22 | 8 | RUE AR VILIN AVEL | 6 | 108 | 1126 | 185000€ | 1713€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 71 | 641 | 60000€ | 845€ |
2022-04-19 | 7 | RUE HENT PORZH LOAZ | 5 | 204 | 3300 | 330000€ | 1618€ |
2021-08-05 | 6 | TOUL DOUR | 2 | 65 | 1086 | 185000€ | 2846€ |
2021-01-04 | 10 | RUE HENT TOUL BROC H | 3 | 76 | 161 | 175000€ | 2303€ |
2023-02-23 | 1 | KER BERNEZ | 4 | 72 | 500 | 396810€ | 5511€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 219 | 730 | 420000€ | 1918€ |
2022-12-07 | 6903 | KERVILLIN HUELLAN | 5 | 175 | 951 | 552500€ | 3157€ |
2021-11-29 | 12 | RUE HENT PORZH LOAZ | 4 | 110 | 802 | 240000€ | 2182€ |
2019-12-04 | 30 | RUE HENT PARK BIHAN | 2 | 60 | 500 | 193000€ | 3217€ |
2020-04-06 | 6 | RUE HENT PORZH LOAZ | 5 | 150 | 0 | 285273€ | 1902€ |
2020-04-27 | 51 | RUE DU CDT LE CONNIAT | 6 | 107 | 434 | 226000€ | 2112€ |
2019-10-16 | 34 | RUE YVES LE COQ | 3 | 72 | 219 | 140000€ | 1944€ |
2019-05-31 | 49 | RUE DU CDT LE CONNIAT | 5 | 134 | 639 | 280000€ | 2090€ |
2021-02-16 | 1 | KERMOAL | 4 | 120 | 2197 | 306000€ | 2550€ |
2019-08-21 | 45 | RTE DE POULDU | 3 | 50 | 1297 | 122000€ | 2440€ |
2019-11-29 | 13 | KERMOAL | 4 | 110 | 878 | 178000€ | 1618€ |
2021-06-23 | 3 | KERMOAL | 7 | 160 | 1283 | 351769€ | 2199€ |
2022-01-26 | 11 | KERMOAL | 3 | 95 | 922 | 180000€ | 1895€ |
2020-12-02 | 7 | RTE DU QUESTEL | 4 | 72 | 827 | 187182€ | 2600€ |
2021-03-16 | 4 | RUE HENT PRAT COUTEL | 5 | 130 | 1067 | 425000€ | 3269€ |
2021-03-17 | 17 | KERMOAL | 4 | 116 | 503 | 215000€ | 1853€ |
2020-11-09 | 27 | RUE ALBERT FLOURIOT | 4 | 113 | 452 | 174000€ | 1540€ |
2019-05-10 | 2 | RUE HENT PRAT COUTEL | 3 | 81 | 803 | 217200€ | 2681€ |
2021-07-27 | 19 | LOT DE LOST PIC | 5 | 110 | 460 | 201400€ | 1831€ |
2020-07-10 | 31 | RTE DE POULDU | 4 | 102 | 687 | 180000€ | 1765€ |
2021-12-15 | 27 | RUE YVES LE COQ | 3 | 50 | 728 | 85500€ | 1710€ |
2021-02-12 | 18 | RTE DE KERVOR | 4 | 100 | 789 | 117275€ | 1173€ |
2020-01-08 | 6 | RUE DE LA CROIX AUX OUTILS | 2 | 76 | 683 | 185000€ | 2434€ |
2022-03-10 | 15 | RUE HENT PARK BIHAN | 5 | 103 | 812 | 200000€ | 1942€ |
2021-12-04 | 19 | VANTAN VEUR | 6 | 108 | 1070 | 275620€ | 2552€ |
2020-10-20 | 5 | RTE DE KERVOR | 5 | 119 | 682 | 235000€ | 1975€ |
2021-07-07 | 10 | VANTAN VEUR | 5 | 147 | 599 | 230000€ | 1565€ |
2022-04-07 | 1 | RUE MICHEL SIMON | 3 | 67 | 303 | 95000€ | 1418€ |
2021-07-07 | 12 | RUE HENT PARK BIHAN | 1 | 56 | 122 | 60000€ | 1071€ |
2021-12-09 | 3 | RUE MICHEL SIMON | 3 | 57 | 718 | 100000€ | 1754€ |
2019-08-26 | 24 | RUE DU CDT LE CONNIAT | 6 | 140 | 968 | 268000€ | 1914€ |
2021-06-01 | 19 | RUE YVES LE COQ | 3 | 60 | 773 | 197000€ | 3283€ |
2021-06-21 | 20 | RUE HENT GWAZ AN TALLIG | 5 | 129 | 1169 | 410000€ | 3178€ |
2019-06-12 | 0 | RUE DU MOULIN DE RUN DAVID | 7 | 192 | 4305 | 467000€ | 2432€ |
2020-05-25 | 0 | RUE DU MOULIN DE RUN DAVID | 7 | 192 | 4305 | 502000€ | 2615€ |
2020-07-02 | 17 | POULDU | 3 | 53 | 993 | 75000€ | 1415€ |
2020-11-06 | 2 | RUE HENT GWAZ AN TALLIG | 1 | 59 | 107 | 35411€ | 600€ |
2022-12-09 | 2 | RUE HENT GWAZ AN TALLIG | 1 | 59 | 107 | 86000€ | 1458€ |
2021-07-30 | 10 | RUE HENT GWAZ AN TALLIG | 2 | 72 | 897 | 123500€ | 1715€ |
2021-06-11 | 6 | RUE DU CHANOINE YVES COLLIN | 5 | 176 | 278 | 221000€ | 1256€ |
2020-06-08 | 9 | RUE DU MOULIN DE RUN DAVID | 4 | 81 | 0 | 173000€ | 2136€ |
2020-03-13 | 7 | RUE ALBERT FLOURIOT | 4 | 106 | 589 | 180000€ | 1698€ |
2021-06-30 | 3 | POUL ROUZIGOU | 4 | 99 | 1400 | 215000€ | 2172€ |
2022-08-18 | 7 | RUE HENT COAT LERIEN | 5 | 119 | 511 | 363300€ | 3053€ |
2020-12-17 | 21 | RUE HENT COAT LERIEN | 4 | 80 | 589 | 50000€ | 625€ |
2020-11-24 | 1 | IMP DE RUN DAVID | 5 | 88 | 476 | 209000€ | 2375€ |
2020-12-23 | 4 | RUE LOUANNEC BRAZ | 3 | 108 | 645 | 282000€ | 2611€ |
2019-07-12 | 18 | RUE LOUANNEC BRAZ | 4 | 81 | 631 | 140000€ | 1728€ |
2020-03-30 | 2 | IMP DE RUN DAVID | 3 | 71 | 611 | 159900€ | 2252€ |
2019-07-26 | 3 | RUE HENT COAT LERIEN | 4 | 145 | 656 | 170000€ | 1172€ |
2019-05-17 | 22 | PL DES DROITS DE L'HOMME | 5 | 120 | 380 | 185000€ | 1542€ |
2021-05-19 | 1 | RUE HENT COAT LERIEN | 4 | 83 | 707 | 250000€ | 3012€ |
2019-10-30 | 5 | RUE HENT COAT LERIEN | 3 | 82 | 449 | 45000€ | 549€ |
2023-02-16 | 23 | RUE DU PARC LOSTELLEC | 4 | 73 | 545 | 158000€ | 2164€ |
2022-02-28 | 2 | RUE HENT BOTEZ KOAD | 1 | 27 | 213 | 68000€ | 2519€ |
2020-05-27 | 62 | RUE CYRILLE LE BARBU | 4 | 79 | 716 | 132500€ | 1677€ |
2021-08-10 | 6 | RUE LOUANNEC BRAZ | 6 | 154 | 768 | 235000€ | 1526€ |
2020-10-15 | 66 | RUE CYRILLE LE BARBU | 3 | 122 | 0 | 155000€ | 1270€ |
2022-12-16 | 1 | RUE LOUANNEC BRAZ | 4 | 128 | 585 | 327346€ | 2557€ |
2019-06-08 | 2 | RUE RENE CASSIN | 5 | 112 | 760 | 170000€ | 1518€ |
2023-01-26 | 22 | RUE DU PARC LOSTELLEC | 5 | 156 | 560 | 255500€ | 1638€ |
2021-03-10 | 1 | RUE RENE CASSIN | 5 | 105 | 423 | 208000€ | 1981€ |
2021-12-17 | 46 | RUE CYRILLE LE BARBU | 3 | 65 | 823 | 103000€ | 1585€ |
2022-03-30 | 8 | RUE HENT COAT LERIEN | 2 | 35 | 159 | 119000€ | 3400€ |
2021-02-26 | 74 | RUE CYRILLE LE BARBU | 7 | 480 | 1000 | 475730€ | 991€ |
2021-03-09 | 1 | COZ PORZOU | 4 | 120 | 731 | 235000€ | 1958€ |